Все больше представителей бизнес-элиты предпочитают жить за городом

Юлия Новоселова, Comercial Realestate № 08(91) от 16-30.04.2008


Все больше представителей бизнес-элиты предпочитают жить за городом. Из-за перегруженности дорог добираться из Подмосковья в столичные офисы становится труднее с каждым годом. В качестве одного из решений проблемы девелоперы предлагают строить небольшие БЦ в составе коттеджных поселков. Но согласятся ли бизнесмены арендовать офисы в поселках по ценам немного ниже, чем в пределах МКАД, и переводить туда своих сотрудников?


До недавнего времени девелоперы не уделяли большого внимания инфраструктуре коттеджных поселков. Но сегодня, когда конкуренция за клиентов обострилась, наличие в поселке бизнес-класса спортивных, развлекательных и административных сооружений становится нормой. Появляются в люксовых поселках и собственные бизнес-центры. Например, девелоперы жилого загородного комплекса «Резиденция Бенилюкс» создали настоящую столицу комплекса. На отдельно выделенной зоне под названием «Амстердам» помимо торгово-развлекательных сооружений располагается и небольшой бизнес-центр класса А. Собственные БЦ будут включены в состав загородных поселков «Княжье Озеро», «Грин Хиллс», «Павлово», «Дубровка» и др.

«Замороженный» пока проект по строительству загородного комплекса «Русская Швейцария» включал сразу два бизнес-центра класса А общей площадью около 10 тыс. кв. м. Эксперты рынка говорят о том, что пока ни один из этих заявленных бизнес-центров в эксплуатацию не введен, неизвестен и состав их будущих арендаторов.

По данным руководителя департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольги Широковой, на сегодняшний день строительство бизнес-центров в коттеджных поселках не носит повсеместного характера. Спрос на подобную офисную недвижимость невысокий.

Как правило, это небольшие высококлассные здания (площадь не больше 5 тыс. кв. м). Нередко в состав «коттеджных» БЦ включаются дополнительные неофисные площади. Например, по данным компании «Миэль», БЦ в составе поселка «Княжье Озеро» может предложить своим клиентам не только офисы, но и гостиницу, конференц-зал и зал для корпоративных мероприятий. Предусмотрена даже вертолетная площадка.



Оглавление

НОВОСТИ КОМПАНИИ


архив ...»