О чем речь

Термин «экодевелопмент» (он же green development или green building) получил распространение не так давно. Он включает в себя широкий диапазон понятий, которые, как видно из названия, нацелены на сохранение окружающей среды при строительстве. «Под экологичным строительством подразумевается комплексный междисциплинарный подход к проектированию зданий и застройке земель, который направлен на значительное сокращение отрицательного влияния зданий на окружающую среду. Деятельность в рамках экодевелопмента учитывает тот факт, что природные ресурсы на планете исчерпаемы»,-рассказывает директор компании Savant Дэвид Уайтхаус. Экологоориентированный подход можно применить в таких областях, как разработка площадки, потребление воды, энергии, материалов и ресурсов, контроль выбросов, а также качество среды внутри помещений, эффективные и нетоксичные системы и материалы. «Традиционный девелопмент не подразумевает бережного отношения к естественной окружающей среде: проекты грубо меняют ландшафт, изымают ценную сельскохозяйственную землю из оборота и т. д., - рассказывает партнер и вице-президент по консалтингу GVA Sawyer Эвелина Павловская (Ишметова). - В противовес традиционному девелопменту многие экопроекты нацелены на восстановление естественной среды обитания животных и на воспроизводство ресурсов».

Комплексность подхода к строительству заключается в том, что настоящее «зеленое» здание остается таковым на протяжении всего жизненного цикла: сокращение вмешательства объекта строительства в окружающую среду проявляется как при строительстве объекта, так и в процессе его эксплуатации. Также еще на этапе проектирования закладывается экологическая безопасность процесса сноса здания. «Все более распространенным в мире становится использование при строительстве переработанных материалов, соответственно, отходы должны быть рассортированы и вывезены со стройки. При этом нельзя забывать, что используемые материалы - новые или вторичные - должны быть благоприятны для окружающей среды», - рассказывает Энтони Селман, консультант по офисной недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.

«Создание качественной городской среды - это задача, решение которой кроется в возможности воспользоваться природой в собственных интересах, не нарушая экоравновесия, - подчеркивает заместитель генерального директора НИиПИ экологии города Анна Курбатова. - Возводя высокотехнологичные экоздания, необходимо понимать, что городское пространство вокруг них должно быть создано также на основе научно-обоснованных, экономически целесообразных и социально значимых принципов, и природа должна быть союзником и партнером проектировщиков».

В России сегодня вопросы защиты окружающей среды при строительстве возникают у девелоперов только в связи с необходимостью соблюдения установленных требований для получения исходно-разрешительной документации. Однако эти требования далеки от стандартов, принятых в Европе, США, Австралии и т. д. и абсолютно не гарантируют сохранения природы в месте застройки. «Для российского потребителя в настоящее время понятие экодевелопмента связано в первую очередь с местом, где расположено здание, - экологически чистый район, наличие лесопарковых зон и т. д., - отмечает Юлия Никуличева, директор отдела стратегического консалтинга и оценки Jones Lang LaSalle. -Проблемой сохранения этой экологической чистоты в России пока никто не озаботился».



Оглавление

НОВОСТИ КОМПАНИИ


архив ...»