Московский опыт

Все крупные города России в той или иной мере повторяют столичный опыт, правда, как выразился один из моих знакомых «в особо извращенной форме». В Москве понятие «апарт-отель» сильно размыто и применяется как к отдельным сервисным квартирам, так и к гостиничным номерам с домашней обстановкой, которые входят в состав обычной гостиницы. В Москве почти нет апарт-отелей, которые отвечали бы международным стандартам.

Под названием «апартаменты» продаются и обычные квартиры без права прописки в них. Это – тривиальная форма ухода от неопределенного статуса земельного участка. Не смог застройщик изменить бывший кусок промзоны под застройку жильем, а строить офис на участке невыгодно, вот и появился апарт-отель, то есть жилой дом, где все квартиры сдаются как гостиничные номера.

Крупнейшие игроки на рынке сервисных квартир — риэлтерские компании В среднем, качественные сервисные квартиры сдаются по 350–400 долларов в сутки. В центральных районах столицы – другая история. Есть проекты размещения апарт-отелей на верхних этажах башни «Федерация» в комплексе «Москва-Сити», в гостинице «Москва», в жилом комплексе «Коперник». Это – способ использовать неликвидные квартиры на «самой верхотуре». На постоянно жить туда никто не заедет, а временно потерпеть те или иные неудобства человек согласится.

В некоторых московских апарт-отелях на кухне есть холодильник, микроволновка и мойка. Но приготовить там пищу невозможно, можно только разогреть. Несмотря на перечисленные дефекты, апарт-отели в Москве пользуются повышенным спросом. В начале года «Волга» была загружена на 90%, «Кузьминки» — на 75%. В основном эти гостиницы рассчитаны на постояльцев из России и СНГ. Наиболее известные апарт-отели Москвы: «Волга», «Орехово», «Международная», «Ирис», «Кузьминки», «Парк Плэйс» и «Донской Посад». Стоимость номеров в них колеблется от 60 до 200 долларов в сутки.

Самый большой апарт-отель в Москве «Волга» имеет 229 апартаментов площадью от 40 до 90 кв.м. На кухне обеденный стол, буфет, холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина, чайник, тостер, кофеварка и посуда. Цены на апартаменты от 126 до 250 долларов. Конгресс-отель «Ирис» состоит из двух зданий – обычная гостиница и корпус с 44 апартаментами для длительного пребывания. Площадь апартаментов – от 34 до 116 кв.м. В ближайшие несколько лет в столице будет построено несколько зданий, где также будут организованы апартаменты, в частности, на месте снесенной гостиницы «Москва» и в комплексе «Кремлин сайт». Самый дешевый апарт-отель в столице – «Царицыно», там можно поселиться даже за 1,5 тыс. руб. в сутки, но это лишь комната в блоке с общей кухней и ванной.

За рубежом апарт-отели размещаются на верхних этажах гостиничных и многофункциональных комплексов, расположенных в престижных районах. По этому факту видно, что Москва старается повторить зарубежный опыт в таком же стиле, как мы – московский.



Оглавление

НОВОСТИ КОМПАНИИ


архив ...»